Zwrot z inwestycji
Kalkulator
Realny zwrot z mieszkania w Dubaju: po kosztach zakupu, po pustostanie i po polskim podatku.
Preset: 6,2% brutto · service charge 18 AED/sqft
≈ 1 500 000 zł · kurs 1 AED ≈ 1 PLN (2026)
Założenia zaawansowane
Netto po podatku PL
3,5%
6,2% brutto tyle pokazuje folder
rocznie · najem długoterminowy · Dubai Marina
Skąd ta liczba
Koszty zakupu · jednorazowe (6,4% ceny)
ROI na wpłaconym kapitale
5,4%
w horyzoncie 36 mies. · aprecjacja 10%
ROI na całej cenie
3,2%
w horyzoncie 36 mies. · aprecjacja 10%
Skąd ta liczba
Skąd się bierze „ROI 30%" z reklam
Foldery liczą zysk wyłącznie od zaliczki, zakładają aprecjację 20% i wyżej oraz pomijają koszty zakupu i sprzedaży. Wyżej widzisz te same liczby policzone od pełnej ceny i po kosztach.
Golden Visa: od 2 000 000 AED. Przy tej cenie do progu brakuje 500 000 AED.
Wyliczenia orientacyjne, kurs 1 AED ≈ 1 PLN (2026). Ryczałt 8,5% / 12,5% od przychodu to uproszczenie dla rezydenta PL wynajmującego prywatnie, potwierdź swój przypadek z doradcą podatkowym. To nie jest oferta ani porada inwestycyjna. Źródła: DLD, Property Monitor, Knight Frank.
